Островски град полн со пари и его кој нема друг избор освен да оди нагоре. и нагоре. и нагоре. Замислете го хоризонтот на Менхетен во бавно движење, почнувајќи околу 1890 година - кога Њујоршката кула на мирот се издигна над 284-метарскиот врв на црквата Тринити - и кулминира денес: тоа е постојана серија на небесни достигнувања, секој нов горд дуел го засенува последниот.
Можеби голем дел од оваа историја беше поттикната од жестоката конкуренција - на пример, жестоката битка за титулата највисока зграда во светот помеѓу зградата Крајслер и зградата на Менхетен Банк Траст (40 Вол Стрит), која Крајслер ја доби со изненадувачка разлика. . разлика. Но, архитектонската историја на градот не може да се сведе на механика на игри. Други работи се случуваат. Менхетен е изграден затоа што не можел да расте и не можел да седи мирен. Оние жители кои можат да го направат тоа ќе се стремат да се искачат на ридот.
Сега живееме во друга ера на качување. Во градот има 21 зграда со висина на покривот над 800 стапки, од кои седум биле изградени во последните 15 години (а од кои три биле изградени во последните 36 месеци). Во овој специјалитет во Њујорк, истражуваме архипелаг на висока надморска височина поставен на врвот на 21 мегаструктура. Неговата вкупна површина е околу 34 милиони квадратни стапки и вклучува луксузни простори за живеење, блескава работна средина (за време и по изградбата), врвни дружења. Визуелно, искуството на оваа нова височина се разликува од претходните искуства кога стрелките беа подигнати на 400, 500 или 600 стапки. На надморска височина од 800 метри, има нешто необично во град со тротоари со смрдливи и преполни улици кои чекаат, слабо се движат и брзаат – еден вид алпско повлекување. Секој њујорчанец знае каква прекрасна изолација може да се најде меѓу анонимните толпи на улиците. Тоа е нешто друго: суровото чувство на изолација предизвикано од достигнувањето на гледна точка што се чини дека не му одговара на човечкото око.
Десет години од сега, идеите претставени на следните страници може да изгледаат чудно, па дури и нецелосни. Но, денес тие нудат ретки погледи на ретките нови населби во градот на небото. Џек Силверстајн ♦
Алиша Матсон, која работи на врвот на Светскиот трговски центар 1, го споредува искуството на над 800 стапки со „да се биде во џиновска снежна топка. Сè е мирно“. Фериб на реката Сине. „Вие се фокусирате на работи како сообраќај со бродови“, рече таа. „Не се чувствувате како всушност да сте во градот“. На оваа висина, вревата од градскиот живот исчезнува заедно со деталите одблиску. Перспективата е заматена. Автомобилите и пешаците на улица како да лазат.
„Дали навистина би зажалиле ако една од точките престане да се движи засекогаш? го прашува Хари Лајм на панорамското тркало во Третиот човек.
Канцеларијата на Џими Парк е исто така на 85-ти кат, а во слободното време тој сака да се искачува по планини, со други зборови: „Гледаш одозгора на она што го нема и се чувствуваш како да имаш долг пат да одиш“. оди од каде што треба ако ти треба безбедност. Гледањето од далечина е исто така донекаде терапевтско. Тоа се случува во авион, во планина, на плажа. Ќе се сретнам со нов клиент и ќе гледаме низ прозорецот и ќе уживаме во оваа смирувачка тишина.
„Тоа е слично“, продолжува тој, „на „ефектот на поглед“ што го чувствуваат астронаутите и што го запали целото еколошко движење. Сфаќаш колку си мал и колку е голем светот“.
Стариот завет прокламира дека секоја долина мора да се подигне и секој рид да се спушти, во согласност со класичните поими за пропорција и рамнотежа. До 18 век, стравопочитта, стравот и екстазата претходно резервирани за Бога се претворија во геолошки феномени како што се планините и искуството на освојување врвови. Кант го нарече „ужасно возвишено“. Во 19 век, со развојот на новите технологии и градови, природното се спротивставува на вештачкото. Возвишеното станува достапно со искачување на врвот на високи згради.
Во овој дух, Ричард Морис Хант ја дизајнираше зградата „Њујорк Трибјун“, завршена во 1875 година, со камбанарија долга 260 стапки што се спротивстави на шпионот на црквата Троица како највисока зграда во градот. Четврт век подоцна, зградата Flatiron на Даниел Бурнам, 285 стапки, постави нов идеал за високите и слабите, наскоро ривалски со 700-метарската кула Метлајф спроти Медисон Сквер Парк. веднаш до зградата Вулворт Кас Гилберт, 1913 година, 792 стапки.
Помалку од 20 години подоцна, хоризонтот на Њујорк го најде својот платонски идеал во Крајслер и Емпајер Стејт Билдинг. Јарболот за прицврстување на Емпајер Стејт Билдинг, 204 стапки, кој никогаш не се закотвил, е комерцијален еквивалент на шпицот на колеџот Тринити. Како што пишува EB White, хоризонтите на градовите се „за земјата како што се белите црковни кубиња за селата - видливи симболи на стремеж и вера, бели пердуви кои го покажуваат патот нагоре“.
Ридскиот хоризонт на Њујорк стана икона на градот, слика од разгледница на американското доба и класична филмска слика, а неговата силуета го одразува она што се случува подолу. Идејата на Вајт се заснова на живиот уличен живот, начинот на кој кулите се среќаваат со тротоарот и тротоарот. Амбициозните градови во последниве децении изградија повисоки згради од Њујорк, но никогаш целосно не го заменија Менхетен, делумно затоа што хоризонтите се позадината на урбанизацијата, ако не и извлечени од реалните, раздвижени населби.
Пред половина век, во Менхетен, статусот беше одреден според ексклузивноста на соседството, а не само висината: пентхаус на 20-ти кат на Парк Авенија сè уште го симболизира врвот на социјалната пирамида. Во тоа време, навистина вртоглави височини како 800 стапки беа главно комерцијални објекти, а не станбени згради. Облакодери рекламираат компании. Со таква висина високите трошоци за изградба не можат да ги покријат само становите.
Ова се промени само во последната деценија или така, кога становите во луксузните згради како 15 Central Park West некогаш чинеле 3.000 долари или повеќе по квадратен метар. Одеднаш, многу висок, многу тенок проект на 57-та улица со подна плоча доволно голема за стан или два и кој бара многу помалку лифтови за да зафаќа простор отколку комерцијална зграда ќе биде проблем за агресивните развивачи. профитабилни. Беа вклучени познати архитекти. Како што сака да каже Керол Вилис, основачка директорка на Музејот на облакодер во Долниот Менхетен, формата ги следи финансиите.
Висината одеднаш го замени соседството како статусен симбол, делумно затоа што регулативите за зонирање ги насочуваа облакодери кон помалку рестриктивните области за повеќекратна употреба во градот, како што е улицата 57, која исто така нуди можности за заработка пари за Централ Парк, делумно поради тоа што беше насочена кон Јужна Азија. индустријалците на бакар и руските олигарси имаат мал поттик да живеат во своите станови. И онака не им требаат соседи. Сакаат мислења. Програмерите ги рекламираат зградите како де факто селски имоти, каде што шансите да се сретнете со некој што не е вработен во зградата се занемарливи, а нивниот ресторан е само за жителите, така што дури и јадење надвор не е потребно. всушност излегува.
Многу њујорчани, незадоволни од даночните олеснувања дадени на моќните и моќните од овие облакодери, се замислуваа себеси како работат во долгите, ослабени сенки што ги фрлаат новите кули. Но, настрана сенките, тоа не е сосема точно за ултра високите згради. На некои можеби не им се допаѓа нивната големина, но неколку станови во претежно нестанбени области во близина на Мидтаун или Вол Стрит не се причина за гентрификација и раселување. Може да има малку ксенофобија во феноменот анти-топ. Секако, има многу богати Кинези, Индијци и Арапи кои, како и нивните еврејски претходници, претпочитаат да гледаат со презир на одборите на соработка на Upper East Side кога ќе се соочат со невозможен процес на верификација.
Без разлика, 57-та улица сега е позната како улица на милијардери и богатството достигна нови височини. Напредокот во технологијата на облакодерите има многу врска со ова. Вилијам Ф. Инженерите, кои долго време сфатиле како да ги спречат облакодерите да не се уриваат, се повеќе се фокусираат на потежок проблем: правејќи ги луѓето внатре да се чувствуваат безбедно, вели тој. Ова е тешка задача бидејќи многу високите и многу тенки згради се дизајнирани да се наведнуваат наместо да се скршат како крила на авионот. Обичните луѓе се грижат за активностите во високи згради многу пред нешто да ја загрози нивната безбедност. Малото туркање што го земате здраво за готово во автомобил или воз може да предизвика паника 100 ката нагоре, иако сепак сте побезбедни во зграда отколку во автомобил.
Во моментов се прават неверојатни напори за да се ублажат овие ефекти. Денешните ултра тенки кули се опремени со софистицирани противтегови, амортизери и други уреди за движење, како и лифтови кои ги креваат патниците во воздух, но не толку брзо што ќе почувствувате каква било вознемирувачка сила g. Брзината од околу 30 стапки во секунда изгледа како идеална брзина, што сугерира дека луксузните кули може да се турнат до крај - не затоа што не можеме да дизајнираме згради високи една милја, туку затоа што богатите станари нема да го толерираат фактот дека е потребно минути. до зграда Влезни лифтови возат до станови каде се плаќаат годишните трошоци на Република Палау.
Се вели дека посебните инженерски барања претставуваат значителен дел од цената на ултра високите станови, како што е 432 Park Avenue, моментално највисоката зграда на владение во Мидтаун Менхетен и една од најскапите. Нејзината надворешност е мрежа од бетон и стакло, како екструдиран Сол Левит или експанзивна вазна од Јозеф Хофман (или подигнат среден прст, во зависност од вашата гледна точка). Џиновски двојни ролетни во близина на покривот, со големина на мотор на локомотива – и со спектакуларни погледи на градот со двојна висина – делуваат како амортизери, обезбедувајќи баласт и спречувајќи лустерите да ѕвонат и чашите за шампањ да се превртат.
Ако кулите Петронас и Емпајер Стејт Билдинг некогаш биле границата север-југ на Менхетен, половите на хоризонтот на градот, точките на компасот сега вклучуваат 1 Светска трговија, 432 парк и One57 неколку блока на запад. Вториот, со своите незгодни кривини и затемнети стакла, води од центарот на Менхетен до Лас Вегас или Шангај. Околу една милја подалеку, огромна зграда со табла наречена Хадсон Јардс се заканува да стане мини-Сингапур на Вест Енд.
Но, вкусот е тешко да се легитимира. Кога зградата Крајслер беше завршена, критичарите ја дочекаа со ужас, а потоа беше поздравена како план за облакодери, бидејќи модерните стаклени и челични кули го преобликуваа хоризонтот по војната и предизвикаа обновен гнев. Гледајќи наназад, можеме да видиме дека знаменитостите од 1950-тите, како што е куќата со лост на Гордон Баншафт во СОМ и зградата на Сиграм на Мис ван дер Рое, беа убави и украсени како сè друго во Соединетите Држави, иако во следните децении тие се променија. роди милиони просечни архитектонски имитации кои го фрлаат Менхетен и ја заматуваат генијалноста на оригиналот. Тоа беше ерата на бел егзодус и приградски распространетост, кога Ролан Барт го опиша Њујорк како вертикална метропола, „луѓе отсутни од акумулацијата“ и таканаречените американски паркови кули, честопати неправедно омаловажувани конгломерати. сиромашните квартови, многумина на периферијата на градот, беа напуштени. Најгрдиот облакодер во градот на улицата Перл 375, долго време познат како кулата Веризон, е чудовиште без прозорци што сè уште се надвива над Бруклинскиот мост. Ја изградил Минору Јамасаки во 1976 година, веднаш по кулите близначки, а њујорчаните или ги сакале или ги мразеле – се додека многумина не ги виделе поинаку, а не само поради тоа што се случило. 11 септември. Во зори и самрак, аглите на извајаните кули ја апсорбираат сончевата светлина, правејќи портокалови и сребрени ленти да лебдат во воздухот. Сега 1 Светска трговија се издигна од пепелта. Класичните модернистички облакодери повторно се во мода. Вкусот, како и хоризонтот на Њујорк, останува бескрајно дело.
Од новите згради, ми се допаѓаат 432, дизајнирани од Рафаел Виноли, и проучениот метеж од 56 Леонард, во центарот на градот (Херцог и де Меурон се архитекти). Од новите згради, ми се допаѓаат 432, дизајнирани од Рафаел Виноли, и проучениот метеж од 56 Леонард, во центарот на градот (Херцог и де Меурон се архитекти). Из новых зданий мне нравится 432, проектированных Рафаелем Винјоли, и тщательно продуманная мешанина из 56 Леонарда во центре города (архитекторы Херцог и де Меурон). Од новите згради, ми се допаѓаат 432 на Рафаел Вињоли и елаборираниот оџак на Леонард од 56 во центарот на градот (архитекти Херцог и де Меурон). Из новостроек мне нравятся 432, спроектированные Рафаелем Виньоли, и 56 Леонардов во центре города (архитектор Херцог и де Меурон). Од новите згради, ми се допаѓаат 432, дизајнирани од Рафаел Вињоли и 56 Леонардови во центарот на градот (архитект Херцог и де Меурон).Тие се сложено дизајнирани да го разубават хоризонтот. Други кои се издигнуваат, како што се 53 West 53. Jean Nouvel, веднаш до Музејот на модерна уметност и 111 57th Street, дизајнирани од ShoP Architects, ветуваат дека ќе помогнат да се врати вагата назад кон старомодните идеали. Кулите се подготвени за одење кутии кои ги заменија овие згради со децении.
Некои сè уште стравуваат дека во градот има десетици палати на магнати. Тие можат да се утешат со фактот дека ултра високиот феномен беше игра на финансиски столчиња. Новите федерални регулативи кои имаат за цел да се борат против компаниите и перењето пари сега бараат од купувачите на луксузни куќи во готовина да ги откријат вистинските имиња на нивните сопственици. Излегува дека околу половина од купувањата на недвижен имот на Менхетен се плаќаат во готово, а третина од сите набавки на нови станови во центарот на градот се странски купувачи. Во комбинација со падот на цените на нафтата и флуктуирачкиот курс на јуани, се чини дека новите правила имаат влијание. Засега, пазарот на станови со над 800 нозе продолжува да опаѓа. Некои ултра високи станбени згради на таблата за цртање може да бидат одложени.
Корпоративните директори повеќе не бараат светкави нови корпоративни згради. Тие се посоодветни за милениумците кои претпочитаат обновени згради, уличен живот и работни места. Архитектот Бјарке Ингелс неодамна дизајнираше неколку кули во Њујорк со огромни високи тераси кои ја носат забавата на улицата во воздухот.
„Трендот е да се создаваат затворени простори со прозорци од подот до таванот за да бидете затворени во кутии“, рече Ингелс. „Отворениот простор порано се сметаше за непријатност што не влијаеше на вредноста на зградата, но мислам дека тоа се менува. Почнувам да слушам луѓе во бизнисот за изнајмување кои велат дека им требаат отворени простори. Ова е и во станбени и во комерцијални недвижности“. „Значи. Мислам дека иднината долга 800 метри е повеќе за интеракција со надворешниот свет отколку бегање од него“.
Може да биде. Њујорк е многу ветровито и студено. Со години, тетка ми изнајмуваше гарсоњера од долниот кат на 16-ти кат од зграда во Гринич Вилиџ, со двор што гледа на паркот Вашингтон Сквер и долниот дел на Менхетен, иако повеќето погледи се ниски. високи згради, покриви со црн катран и пожарникари. Зелената и белата платнена крошна изветвена од сонцето може да се расклопи за да се создаде сенка на терасата. Од улицата доаѓаа гласови и сирени од автомобили. Дождовница се распрсна на подот од теракота. Во пролетта дува ветре од реката. Кога сум во Њујорк, се чувствувам како најсреќната личност во Њујорк, на врвот и во срцето на градот.
Слатката точка на секого е различна. Стојам на Window 1 World Trade на 1000 стапки со Џими Парк. Тој ги ценеше ставовите на Бруклин и Квинс. Директно под нас е покривот на 7 World Trade, соседната стаклена канцелариска кула од 743 метри, мајсторски замислена од Дејвид Чајлдс, директно под нас. Можеме да ја разбереме само механиката. Дечкото што стои таму може да е поентата на Хари Лајм.
Ја прашав Паркер колку е висока мисли дека е. Го триеше челото. Тој рече дека навистина не размислувал за тоа. ♦
Мајкл Кимелман е архитектонски критичар за Њујорк Тајмс. Неговата последна публикација во списанието беше за тајните базени и градини на Менхетен.
Метју Пилсбери е фотограф. Неговите дела ќе бидат изложени во галеријата Бен Руби во Њујорк во 2017 година.
Некогаш познат како Кулата на слободата, тој е највисокиот облакодер на западната хемисфера и ги има најбрзите лифтови. Лифтот со голема брзина се движи со 22 милји на час и се издигнува од земјата до 100-тиот кат за помалку од 60 секунди.
Тринаесет години по 11 септември, стотици вработени во пристанишната управа беа првите патници кои се вратија на работа на локацијата.
Првиот облакодер што е изграден „прво јадрото“ во центарот на Њујорк, каде што бетонското јадро на зградата, во кое се сместени лифтови, скали, механички и водоводни системи, е изградено пред надворешната челична рамка. синдикатите на градот Бојкотирам на металурзите.
„На многу згради им недостига личност“, вели Роберт А.М. Стерн, архитект на највисокото ново владение во центарот на Њујорк. „Не сакате да одите на втор состанок со нив. Но, може да развиете романтични чувства кон нашата зграда“.
И зградата и зградата Крајслер тврдат дека се највисоката зграда во светот, а и двете се во изградба. Некогаш познат како 40 Wall Street, остана помалку од еден месец додека не беше додаден шпиц во зградата Крајслер. Помалку од една година подоцна тие беа престигнати од Empire State Building.
Осигурителната компанија American International Group ја испразни зградата на Арт Деко во 2009 година и моментално ја претвора во хотел и стан за изнајмување вреден 600 милиони долари.
Кога беше завршена, зградата порано позната како 1 Chase Manhattan Plaza беше најголемата комерцијална деловна зграда во градот четврт век, најголемиот банкарски објект со еден покрив некогаш изграден и прв во Њујорк Сити што го користеше „1 Chase“. зграда. , , Плаза“ како деловна адреса.
Наречена кулата Јенга по дизајнот на архитектите добитници на Прицкеровата награда Жак Херцог и Пјер де Меурон, конзолните подови на зградата се протегаат во сите правци од нејзината централна оска.
Кога архитектот Френк Гери бил на ручек со развивачот на недвижнини Брус Ратнер, Ратнер го прашал: „Што сакаш да изградиш во Њујорк?“ Гери скицирал архитектонски дизајн на салфетка.
Шипката на зградата во Арт Деко е дизајнирана како јарбол за прицврстување, а нејзиниот покрив е складиште за цепелин, патниците ќе ја користат надворешната тераса на 103-ти кат и ќе ги царинат на 102-ри кат. Нагорниот проток околу зградата го наруши планот за слетување на воздушниот брод.
Првата од 16-те нови кули планирани за Хадсон Јардс чинат 25 милијарди долари. Зградата има своја комбинирана топлинска и електрана и е поврзана со градското претпријатие и микромрежата заедно со неколку други блиски електрани.
Волтер Крајслер одби да му плати на архитектот Вилијам Ван Ален откако неговата самофинансирана зграда стана највисоката зграда во светот. Ван Ален тужеше и на крајот ги доби своите пари, но никогаш повеќе не доби големи провизии за дизајн.
Во 2005 година, MetLife ја премести својата конференциска сала од 1893 година, вклучувајќи го оригиналниот таван од златни листови, дрвениот под, каминот и столовите, на 57-от кат на зградата.
Тоа е првата комерцијална висококатница која доби LEED платина сертификат, највисока еколошка оцена што една зграда може да ја постигне. Пчелите живеат на еден од покривите кои се оддалечуваат.
Кога беше предложена и одобрена во 1999 година, нејзиниот развивач Доналд Трамп ја нарече највисоката станбена зграда во светот, но се соочи со силно противење. Поранешниот Јенки Дерек Џетер го купил пентхаусот во 2001 година (го продал во 2012 година).
Деветкатните „столбови“ на зградата на Ситигруп овозможуваат да се постави црквата во еден од аглите на локацијата. Покривот е под агол од 45 степени и е дизајниран за соларни панели, кои никогаш не биле поставени бидејќи покривот не гледа директно на сонцето.
Зградата која сè уште е позната како Центарот Рокфелер првично се состоеше од 14 згради и вработуваше десетици илјади работници за време на Големата депресија, вклучително и 11 челични работници на сликата на 30-тиот кат на Рок (сега Универзитетот Комкаст) фотографија од ручек на греда. . нивните стапала висат 850 стапки над земјата.
Делумно комерцијалната, дел-станбена зграда на местото на некогашната стоковна куќа на Александар вклучува двор инспириран од ѕидовите на Њујорк, како што се станицата Гранд Централ и Читалната на главната филијала на Јавната библиотека во Њујорк.
Моментално е највисоката станбена зграда во светот, инспирирана од канти за ѓубре и дизајнирана околу она што нејзиниот архитект Рафаел Вињоли го опишува како „најчистата форма на геометрија: плоштадот“.
Поради погрешна пресметка за време на изградбата, зградата завршила 11 метри над границата поставена од градските планери. Не беше дадено ретроактивно одобрение; наместо тоа, инвеститорот плати казна од 2,1 милиони долари, од кои дел беше наменет за реновирање на простор за проба за танц во близина на центарот на градот.
Време на објавување: Декември-16-2022 година